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Das Mietobjekt, als effiziente Kapitalanlage liegt in einem ruhigen guten Wohngebiet von Trossingen.

Mit wenigen Gehminuten ist von da aus auch der Stadtkern mit seinen zahlreichen Geschäften gut zu erreichen. 

Die Musikhochschulstadt die zweit größte Stad im Landkreis Tuttlingen,

bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeitaktivitäten

und stellt durch sein Kleinstadtflair einen behaglich, wohlfühlenden Charakter dar.

Verkaufspreis - VB   2.000.000.- €

Objektbeschreibung

Dieses nette Einfamilienhaus liegt an einer neu sanierten Straße in Tuningen und verfügt über einen direkten Anschluss an den ÖPNV. Die ruhige Wohnecke macht einen sehr gepflegten Eindruck. Das Grundstück ähnelt einem parkähnlichen Grünbereich und ist zur Straße hin mit einer hochwertigen Grundstücksabgrenzung versehen. Im Inneren des Grundstücks befindet sich eine lange Hofeinfahrt mit einem Garagenhäuschen sowie einem Durchgang zum weiteren Gartenbereich.

Auf der Südseite des Giebels befindet sich ein Balkon, darunter eine Terrasse. Die Ostseite ist mit einer weiteren terrassenartigen Plattform ausgestattet, die mit einem Kunstschmied-Metallgeländer gesichert ist.

Der Gartenbereich verleiht dem Grundstück eine ganz besondere Note.

Lagebericht

Die Ortschaft Tuningen liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Villingen-Schwenningen. Mit über 3.300 Einwohnern ist sie eine wachsende Gemeinde mit einer aufstrebenden Infrastruktur.

Tuningen kann mit seiner Grund-, Haupt-, und Werksrealschule samt Sportanlage, den zwei Kindergärten und einem großen Feuerwehrmagazin aufwarten. Die Gemeinde investiert viel in die Modernisierung, einschließlich Straßenumbauten und Gehwegerneuerungen.

Das Gewerbegebiet entwickelt sich fortlaufend, und die Anbindung an die Autobahn A81 ist sehr gut. Die Lebensmittelversorgung ist durch eine Metzgerei, eine Bäckerei und einen Discounter am Ortsrand hervorragend gewährleistet.

Zudem befinden sich eine Apotheke, Ärzte, die Kreissparkasse (KSK), die Volksbank sowie kleine gastronomische Betriebe im Ortszentrum.

Die umliegenden Städte Villingen-Schwenningen, Trossingen und Tuttlingen bieten zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Große Gartenanlage

- 2-3 Stellplätze, 1 Garage mit Stauraum

- 2 Terrassen, 1 Balkon

- Zugang über Außentreppen mit Granitplatten und Edelstahlgeländer

- Separate Außentreppe zum Keller mit Granitstufen

- 2 Wohnebene

- 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne

- Gäste-WC, Wohnküche

- Zentralheizung (Öl)

- Hobbyraum im Untergeschoss

- Dachboden isoliert und gedämmt

- Erdgeschoss gefliest, Parkettboden

Verkaufspreis 449.000.- € zzgl. 3,98% Provision inkl. Mwst.

Bad Dürrheim - 3,5 Zimmer - 92 m²-Eigentumswohnung

Große Mehrfamilien Anlage.

1. Stock mit Aufzug - BJ. 1970 

Mit Auto-Stellplatz, Kellerbereich, Fahrradabstellplatz, Tiefgaragenplatz möglich.

Balkon z. Gartenanlage.

VB  185.000.- €